Estimation théorique
Chemin des Muriers,30210 Cabrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Muriers,30210-Cabrières indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argilliers (30013), comprenant 491 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argilliers (30013), comprenant 491 habitants est de 9,27€, soit un loyer théorique mensuel de 927€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 103 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 130 | 940 | 297000€ | 2285€ |
2020-10-12 | 5461 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 141 | 1129 | 318250€ | 2257€ |
2020-02-14 | 307 | RTE DE NIMES | 5 | 160 | 980 | 318700€ | 1992€ |
2022-09-15 | 652 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 129 | 1155 | 343000€ | 2659€ |
2020-12-09 | 553 | LA QUEIRADE | 3 | 72 | 581 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-29 | 568 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 129 | 700 | 415550€ | 3221€ |
2022-09-06 | 430 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 107 | 500 | 405494€ | 3790€ |
2020-09-28 | 488 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 167 | 707 | 424000€ | 2539€ |
2021-06-11 | 232 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 109 | 458 | 337000€ | 3092€ |
2020-09-28 | 351 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 107 | 1408 | 348800€ | 3260€ |
2021-02-26 | 351 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 134 | 611 | 288400€ | 2152€ |
2022-09-22 | 63 | RUE ANTOINE BIGOT | 2 | 50 | 235 | 184000€ | 3680€ |
2021-07-02 | 55 | IMP DE LA BOUVINE | 7 | 167 | 683 | 166135€ | 995€ |
2019-12-23 | 230 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 153 | 500 | 397600€ | 2599€ |
2020-02-17 | 63 | RUE ANTOINE BIGOT | 3 | 110 | 715 | 327250€ | 2975€ |
2021-12-21 | 121 | RTE DE NIMES | 5 | 143 | 500 | 309050€ | 2161€ |
2021-11-22 | 77 | RTE DE NIMES | 4 | 106 | 1012 | 230000€ | 2170€ |
2022-01-17 | 5383 | VERMERE | 5 | 154 | 929 | 333900€ | 2168€ |
2019-08-23 | 5504 | IMP DE LA BOUVINE | 4 | 106 | 500 | 314225€ | 2964€ |
2023-01-10 | 183 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 1136 | 320000€ | 2735€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 89 | 540 | 254000€ | 2854€ |
2022-01-11 | 96 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 138 | 500 | 411933€ | 2985€ |
2021-12-03 | 225 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 52 | 1450 | 397500€ | 7644€ |
2022-05-12 | 215 | CHE DU MOURTISSON | 5 | 129 | 703 | 332700€ | 2579€ |
2019-09-12 | 5136 | LES CAZAUX | 0 | 15 | 860 | 35000€ | 2333€ |
2023-04-25 | 9 | RTE DE NIMES | 4 | 88 | 392 | 234399€ | 2664€ |
2022-12-05 | 5 | RTE DE NIMES | 3 | 117 | 468 | 269000€ | 2299€ |
2022-09-15 | 51 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 169 | 840 | 332000€ | 1964€ |
2022-05-30 | 103 | CHE DU MOURTISSON | 5 | 128 | 870 | 291400€ | 2277€ |
2022-01-11 | 103 | CHE DU MOURTISSON | 5 | 128 | 870 | 385000€ | 3008€ |
2021-04-09 | 176 | CHE DU MOURTISSON | 4 | 90 | 1185 | 325000€ | 3611€ |
2021-02-10 | 100 | CHE DU MOURTISSON | 4 | 108 | 172 | 25000€ | 231€ |
2021-10-13 | 109 | RUE CARDINAL DE CABRIERES | 4 | 67 | 253 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DU CATALAN | 4 | 101 | 87 | 50000€ | 495€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 60 | 58 | 30000€ | 500€ |
2020-10-26 | 138 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 103 | 520 | 260000€ | 2524€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU CATALAN | 2 | 57 | 128 | 45000€ | 789€ |
2020-12-01 | 133 | CHE DE LA BOUCARUDE | 5 | 87 | 1124 | 264900€ | 3045€ |
2021-04-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 110 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-26 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 113 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-31 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 113 | 162000€ | 1620€ |
2020-05-20 | 128 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 208 | 370 | 541176€ | 2602€ |
2022-02-24 | 128 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 208 | 370 | 711176€ | 3419€ |
2019-10-10 | 5250 | MOULIN A VENT | 1 | 23 | 500 | 51000€ | 2217€ |
2021-11-10 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-12-23 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 0 | 41250€ | 497€ |
2020-12-29 | 91 | IMP DES CADES | 5 | 86 | 1053 | 270100€ | 3141€ |
2019-12-27 | 71 | MTE DE LA BARRIQUE | 4 | 86 | 62 | 217000€ | 2523€ |
2022-06-07 | 67 | VC DE LA BARRIQUE | 4 | 115 | 113 | 220700€ | 1919€ |
2022-10-27 | 67 | VC DE LA BARRIQUE | 4 | 71 | 83 | 210000€ | 2958€ |
2022-08-23 | 67 | VC DE LA BARRIQUE | 4 | 80 | 117 | 198000€ | 2475€ |
2021-10-08 | 55 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 93 | 386 | 55000€ | 591€ |
2021-10-04 | 426 | CHE DE CAVEROQUE | 4 | 127 | 659 | 318150€ | 2505€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 89 | 1500 | 435000€ | 4888€ |
2021-07-08 | 113 | VC DE LA BARRIQUE | 5 | 96 | 714 | 291361€ | 3035€ |
2022-09-09 | 433 | CHE DE CAVEROQUE | 4 | 115 | 500 | 293450€ | 2552€ |
2019-07-26 | 282 | CHE DE CAVEROQUE | 5 | 137 | 1560 | 366000€ | 2672€ |
2021-09-17 | 105 | CHE DE LA FONT DES PIGEONS | 6 | 164 | 1230 | 467100€ | 2848€ |
2020-06-10 | 261 | CHE DE CAVEROQUE | 5 | 164 | 1244 | 369100€ | 2251€ |
2019-09-02 | 5503 | LA BOISSIERE | 5 | 149 | 480 | 353000€ | 2369€ |
2021-09-10 | 96 | RUE DES CYSTES | 4 | 118 | 401 | 270000€ | 2288€ |
2022-07-19 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 348 | 323150€ | 3078€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES CYSTES | 4 | 95 | 117 | 251000€ | 2642€ |
2019-07-02 | 14 | CHE DES TURQUES | 4 | 116 | 1145 | 299000€ | 2578€ |
2023-01-23 | 175 | RUE DES CYSTES | 3 | 82 | 241 | 270750€ | 3302€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DES CYSTES | 4 | 125 | 350 | 340060€ | 2720€ |
2021-12-14 | 145 | CHE DES TURQUES | 3 | 91 | 403 | 266000€ | 2923€ |
2020-12-17 | 161 | CHE DES TURQUES | 4 | 116 | 409 | 280000€ | 2414€ |
2020-02-18 | 116 | RUE DES PINS | 4 | 102 | 198 | 347750€ | 3409€ |
2022-07-21 | 165 | CHE DES TURQUES | 4 | 87 | 336 | 283770€ | 3262€ |
2019-12-17 | 0 | CAVEROQUE | 6 | 110 | 278 | 248200€ | 2256€ |
2020-09-03 | 5374 | CHE DE BOISSIERE | 5 | 140 | 1357 | 385000€ | 2750€ |
2020-11-19 | 25 | CHE DE BOISSIERE | 3 | 49 | 210 | 149000€ | 3041€ |
2020-10-27 | 5374 | RTE DE POULX | 3 | 70 | 283 | 149000€ | 2129€ |
2019-07-19 | 317 | RTE DE POULX | 4 | 92 | 637 | 283700€ | 3084€ |
2022-06-10 | 5206 | LA BASTIDE | 2 | 60 | 640 | 128300€ | 2138€ |
2023-01-12 | 517 | RTE DE POULX | 4 | 110 | 1041 | 405000€ | 3682€ |
2021-09-07 | 623 | RTE DE POULX | 5 | 166 | 710 | 725090€ | 4368€ |
2019-09-27 | 5443 | TREMONT | 4 | 88 | 800 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 5485 | SARIOT SUD | 4 | 105 | 1740 | 217000€ | 2067€ |
2022-09-20 | 5291 | VIGNE DE MADAME | 1 | 30 | 500 | 161000€ | 5367€ |
2021-12-27 | 5302 | BADASSEL | 1 | 80 | 848 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-28 | 5316 | SARIOT SUD | 2 | 47 | 640 | 300000€ | 6383€ |
2022-03-17 | 555 | RTE DE CABRIERES | 5 | 110 | 4834 | 345000€ | 3136€ |
2019-10-25 | 5195 | MOULIN DE LAFOUX | 3 | 75 | 1569 | 200000€ | 2667€ |
2023-03-16 | 5370 | LA BOUCARUDE | 3 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-01 | 5412 | LA COMBE | 3 | 65 | 1000 | 194000€ | 2985€ |
2020-04-29 | 5398 | LA COMBE | 4 | 62 | 515 | 60000€ | 968€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 88 | 808 | 215000€ | 2443€ |
2023-04-11 | 32 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 133 | 811 | 282000€ | 2120€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 118 | 811 | 369000€ | 3127€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 89 | 804 | 255000€ | 2865€ |
2022-01-19 | 20 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 107 | 843 | 322900€ | 3018€ |
2020-11-09 | 5401 | LA COMBE | 1 | 25 | 1041 | 34000€ | 1360€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 146 | 871 | 264000€ | 1808€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 104 | 806 | 380500€ | 3659€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 99 | 808 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 75 | 803 | 247650€ | 3302€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DU CAMP | 4 | 150 | 950 | 310000€ | 2067€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 98 | 848 | 236031€ | 2408€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 173 | 950 | 350000€ | 2023€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 107 | 804 | 305800€ | 2858€ |
2021-05-12 | 5373 | LE VALLON | 1 | 30 | 3430 | 180100€ | 6003€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DU CAVADOU | 4 | 119 | 800 | 242500€ | 2038€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU MARCHE AUX BOEUFS | 4 | 106 | 806 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-07 | 5359 | PECHICARD | 1 | 20 | 775 | 96000€ | 4800€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CIGALES | 5 | 87 | 455 | 210480€ | 2419€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 406 | 229200€ | 2363€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DU MOULIN | 5 | 154 | 500 | 361890€ | 2350€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 318 | 221000€ | 2763€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 248 | 185100€ | 2501€ |
2021-08-25 | 350 | CHE DE ROQUETAILLADE | 4 | 133 | 776 | 230000€ | 1729€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PECHICARD | 4 | 92 | 617 | 315200€ | 3426€ |
2023-03-13 | 275 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 79 | 0 | 192000€ | 2430€ |
2023-01-30 | 210 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 74 | 637 | 220000€ | 2973€ |
2022-02-28 | 96 | RUE DU VENTOUX | 4 | 76 | 142 | 214400€ | 2821€ |
2021-09-27 | 16 | RUE PECHICARD | 3 | 89 | 840 | 253000€ | 2843€ |
2022-10-04 | 98 | RUE DU VENTOUX | 4 | 70 | 146 | 237000€ | 3386€ |
2022-03-14 | 70 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 107 | 781 | 225000€ | 2103€ |
2020-02-03 | 94 | RUE DU VENTOUX | 4 | 80 | 201 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 504 | 243000€ | 2430€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES CIGALES | 3 | 93 | 183 | 196900€ | 2117€ |
2021-09-17 | 201 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 268 | 256500€ | 2850€ |
2023-04-19 | 7 | RUE PECHICARD | 4 | 90 | 959 | 316000€ | 3511€ |
2022-07-06 | 182 | IMP DE LA SAFRANIERE | 5 | 128 | 1200 | 338700€ | 2646€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 75 | 0 | 224300€ | 2991€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE LA TAPIE | 4 | 93 | 518 | 218500€ | 2349€ |
2020-09-04 | 201 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 93 | 215 | 226950€ | 2440€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 109 | 250 | 241590€ | 2216€ |
2023-02-23 | 201 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 69 | 280 | 277600€ | 4023€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DE L OLIVERAIE | 4 | 80 | 752 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-25 | 17 | AV DE ST ANDRE | 6 | 132 | 872 | 351500€ | 2663€ |
2022-10-20 | 30 | RUE DE LEDENON | 5 | 130 | 1215 | 356000€ | 2738€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 134 | 200 | 316500€ | 2362€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA TAPIE | 4 | 97 | 510 | 281300€ | 2900€ |
2021-03-11 | 8 | RUE PECHICARD | 4 | 99 | 424 | 290255€ | 2932€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DE LEDENON | 5 | 89 | 879 | 292149€ | 3283€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 500 | 234590€ | 2346€ |
2023-01-12 | 140 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 67 | 891 | 237050€ | 3538€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE ST ANDRE | 4 | 73 | 520 | 227350€ | 3114€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE ST ANDRE | 4 | 73 | 520 | 229000€ | 3137€ |
2020-12-08 | 4 | IMP DE L OLIVERAIE | 5 | 97 | 753 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-14 | 5180 | RUE DE LA SAFRANIERE | 4 | 73 | 633 | 120000€ | 1644€ |
2021-09-13 | 5459 | CHE DE LA COMBE | 4 | 54 | 2000 | 165000€ | 3056€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DE LEDENON | 4 | 129 | 476 | 209000€ | 1620€ |
2021-07-06 | 66 | RUE DU VENTOUX | 4 | 101 | 502 | 240000€ | 2376€ |
2021-09-23 | 2 | AV DE ST ANDRE | 3 | 70 | 274 | 183350€ | 2619€ |
2021-01-06 | 34 | RUE DE LA TAPIE | 4 | 85 | 435 | 67452€ | 794€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 135 | 710 | 318000€ | 2356€ |
2022-07-04 | 2 | AV DE ST ANDRE | 1 | 30 | 71 | 82100€ | 2737€ |